Ejendomsavancebeskatning ved boliger og sommerhuse – hvad er ”parcelhusreglen” og ”sommerhusreglen”?
Private ejere kan som regel sælge deres bolig eller sommerhus uden at betale skat af en eventuel fortjeneste ved salget. Lovgivningen indeholder en række betingelser for, hvornår salget kan ske skattefrit. Af den grund er det væsentligt for en sælger at undersøge, om ejendommen opfylder betingelserne forud for et salg. Omvendt er det også relevant […]
Bodeling ved skilsmisse – hvad gælder der?
Hvilke regler gælder ved indgåelse af ægteskab? Der opstår automatisk delingsformue ved indgåelse af ægteskab, medmindre man opretter en ægtepagt om særeje. Delingsformuen (tidligere kaldet formuefællesskab/fælleseje) er en betegnelse for, at formuen imellem ægtefællerne bliver ”fælles”. Delingsformuen omfatter alt, hvad man hver især bringer med ind i ægteskabet samt alt, hvad man hver især erhverver […]
Hvorfor er det en god idé med en boligadvokat?
Der kan være mange frister og dokumenter at forholde sig til i forbindelse med et boligkøb, og derfor kan et boligkøb nemt blive et uoverskueligt forløb for den enkelte køber. Det er derfor ofte en god investering at få en boligadvokat på sagen, der kan skabe et overblik over de gældende frister, gennemgå alle handlens […]
Servitutter i din ejendomshandel – Hvad er det?
Servitut er ikke et ord, du hører i daglig tale, og derfor kan det være svært at gennemskue, hvad ordet egentligt betyder. På langt de fleste ejendomme vil der være en eller anden form for servitut. Disse servitutter er ikke nødvendigvis et negativ forhold, men det er vigtigt, at du undersøger, hvad servitutterne indebærer forinden, […]
Hvorfor skal vi oprette en samejeoverenskomst?
Hvorfor skal vi oprette en samejeoverenskomst ved køb af bolig, når vi er ugift samlevende? Når to ugifte parter køber en ejendom i fællesskab, vil det klare udgangspunkt være at få lavet en skriftlig aftale om den fælles ejendom – også kaldt en samejeoverenskomst. Loven dikterer nemlig fælleseje for ægtefæller, men dette gælder ikke når […]
Advokatforbeholdet – sikrer fair bolighandel
Når du går og tænker på at købe ny bolig, er der mange overvejelser at tage højde for, og det kan være svært at sætte sig ind i dem alle. Sørg for at få et advokatforbehold med i købsaftalen. I forbindelse med køb af ejendom er der risiko for mangler ved huset. Mangler som kræver […]
